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二手房转让都要交哪些钱怎么计算 网友:交那么多税不卖了

编辑:悠酱 时间:2015-08-21 内容来源:未知

手续费:建筑面积6元/㎡,个人首次购房面积为90㎡以下普通住宅,手续费减半。

测绘费:建筑面积1.36元/㎡

产权登记费:80元

土地登记费:38元

评估费:价格的0.3%~0.5%

印花税:暂免征

契税:非普通住宅3%,普通住宅1.5%;首次购买90㎡以下普通住宅0.5%。

营业税:对于个人购买不足2年的非普通住宅对外销售的,全额征收营业税,超过2年(含2年)的非普通住宅按照销售收入减去购房价款后差额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营业税。

个税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应缴纳税额的应采取查账征收,依应纳所得税额的20%个税,对纳税人未能提供完整准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%

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